НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА И
ПРОВЕРКА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Строительно-техническая экспертиза предполагает проведение ряда мероприятий, направленных на выявление и фиксацию нарушений, возникших в процессе строительных работ. Также экспертиза необходима для определения соответствия процесса строительства законодательным нормам.
Исследование должно проводиться исключительно квалифицированным специалистом (частным экспертом или представителем экспертной организации), обладающим необходимой квалификацией, знаниями и опытом в данной сфере деятельности, а также имеющим соответствующие сертификаты и разрешения.
Основанием для проведения исследования служит ходатайство, поданное судом, органами дознания или иными заинтересованными лицами (участниками спора). Заявитель может самостоятельно выбрать экспертное учреждение, которое будет заниматься проведением исследования. Однако лицо, которое будет проводить экспертизу, должно иметь соответствующие разрешения и сертификаты.
Заключение о проведении исследования, при условии, что оно было выдано в порядке, установленном законом, является для суда весомым доказательством. Часто такое заключение требуется при рассмотрении споров – например, дел о самовольном строительстве, о признании права собственности, при определении порядка пользования недвижимостью. Также экспертиза необходима для заключения сделки купли-продажи, оформлении страховки, осуществления перепланировки и т.д. Также заключение эксперта может быть использовано и в делах о защите прав потребителя (например, в случае закупки некачественного материала), о нарушении договорных обязательств о выполнении строительных работ.
Составление ходатайства
Ходатайство о назначении данного исследования может быть подано судебными органами, прокурором (если речь идет об уголовном судопроизводстве) или заинтересованными лицами. Объект технической экспертизы – различные объекты строительства.
Цель проведения исследования – определение соответствия проведенных работ нормам и правилам, установленным законом; оценка качества и объема проведенных работ; произведение необходимых расчетов; составление заключения о проведенном исследовании.
Цель назначения экспертизы определяет круг задач, которые должен выполнить эксперт в процессе исследования. Оценке может быть подвержен не только строительный объект, но и строительные материалы, корректность сметной и проектной документации.
Вопросы, которые должны быть отображены в заключении, определяются в индивидуальном порядке. Поэтому заинтересованному лицу, которое собирается подать ходатайство о проведении экспертизы, желательно сначала обратиться в экспертную организацию для получения разъяснений.
В ходатайстве необходимо указать:
- Цель проведения исследования;
- Круг задач, выполнение которых поручается эксперту;
- Предполагаемую стоимость проводимых работ.
Стоимость экспертизы определяется индивидуально – в зависимости от объема работ. Обычно такое исследование стоит недешево, однако в случае вынесения позитивного решения суда, расходы и судебные издержки можно будет возместить (частично либо полностью).
Если объект, который планируется исследовать, не находится в собственности заявителя, в ходатайстве необходимо указать прошение суда о предоставлении специалисту доступа к этому объекту. Судом будет назначено проведение экспертизы в случае предоставления заинтересованным лицом соответствующих доказательств необходимости данного исследования.
Заключение эксперта будет приобщено к делу, однако оно будет представлено в качестве лишь одного из доказательств по делу. Решение будет принято с учетом и других доказательств.